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Zwei Wohnhäuser mit Gewerbe in Bad Aibling

Status der platzierten Emission

Objektbeschreibung 02/2014 Aktueller Status 04/2016
Bad Aibling Projektstatus

Eckdaten

Objekt
Zwei Wohnhäuser mit einem Gewerbe
Anlageform
Nachrangdarlehen
Zeichnungsvolumen
€ 450.000
Verzinsung
8% p.a.
Auszahlung
quartalsweise
Anlagelaufzeit
02.2014 bis 31.03.2017
Kosten/Gebühren
kein Agio, keine sonstigen Gebühren
Platzierungsstand
voll platziert
 

 

Objektbeschreibung 02/2014

In innerstädtischer Lage von Bad Aibling (Bad Aibling gelegen an der Salzburger Autobahn, 35 Autominuten nach München und 5 Minuten westl. von Rosenheim) entsteht auf einem Grundstück an der Rosenheimerstrasse eine Wohnanlage nebst Tiefgaragen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.632 qm entstehen in zwei Gebäudeeinheiten jeweils

  • 8 Eigentumswohnungen
  • eine Bäckerei
  • 26 Tiefgaragen und zusätzliche
  • 50 Tiefgaragen P+R sowie
  • 25 Besucherstellplätze P&R oberirdisch. 

Alle 16 Wohneinheiten (12 ETW‘s und 4 Penthouse-Wohnungen) nebst den 26 Tiefgaragen verbleiben nach Fertigstellung im Eigenbestand des Bauträgers. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern, bodentiefe Fenster und Raumhöhen von 2,85 m unterstreichen eindrucksvoll den Charakter der geplanten Gebäude. Die Mietnachfrage ist sehr gut. Es werden bereits für drei Wohneinheiten Mietverträge im März 2014 geschlossen werden, der Mietvertrag mit der Bäckerei wurde bereits unterschrieben.

✔  Projektfinanzierung abgeschlossen, langfristiger Kreditvertrag liegt vor.

✔  Baugenehmigung schriftlich erteilt.

✔  Baubeginn ist planungsgemäß im April 2015 erfolgt.

✔  Verwertung: Objekt verbleibt im Eigenbestand.

✔  Aktueller Status: das Gebäude ist fertig gestellt, Bauabnahme hat in KW 12 stattgefunden.
     Die Mieter werden im II. Quartal 2016 einziehen.

✔  Verzinsung Mezzanine-Darlehen: pünktliche, vierteljährliche Auszahlung seit Darlehensbeginn in 2014.

 

Zwei Wohnhäuser mit einem Gewerbe Bad Aibling