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Gewerbegrundstück mit zwei Handelsmärkten

Status der platzierten Emission

Objektbeschreibung 03/2015 Aktueller Status 04/2016
Neu-Ulm Projektstatus

Eckdaten

Objekt
Gewerbegrundstück mit 2 Handelsmärkten
Anlageform
Nachrangdarlehen
Zeichnungsvolumen
€ 1.100.000
Verzinsung
8% p.a.
Auszahlung
quartalsweise
Anlagelaufzeit
03.2015 bis 30.06.2018
Kosten/Gebühren
kein Agio, keine sonstigen Gebühren
Platzierungsstand
voll platziert
 
 

 

Objektbeschreibung 03/2015

Im Süd-Westen von Neu-Ulm, im etablierten Gewerbegebiet „Alter Flughafen“ an der vielbefahrenen „Europastraße“ befinden sich zwei Gewerbeobjekte (vormals Praktiker Baumarkt und C & C Großhandelsmarkt) mit 80 Park- und 230 Stellplätzen. Durch den Leerstand des Praktiker Baumarkts (Stand März 2015) und die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung des Grundstücks ergeben sich hier beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Baugesellschaft. Die Gebäude wurden vom Voreigentümer und Mieter gut gepflegt und Instand gehalten. Es war beabsichtigt das vormals von Praktiker genutzte Gebäude neu zu vermieten und mit dem C & C Großhandelsmarkt eine Verlängerung des aktuellen Mietvertrages zu erreichen. 

✔  Projektfinanzierung abgeschlossen, langfristiger Kredit zugesagt.

✔  Verwertung: Objekt verbleibt im Eigenbestand.

✔  Aktueller Status: C & C Großhandelsmarkt, Mietvertag wurde 02/2016 langfristig verlängert.
    Hallengebäude (vormals Praktiker Baumarkt) wurden Ende 2015 an die Stadt Ulm vermietet, somit Vollvermietungsstand.

✔  Verzinsung Mezzanine-Darlehen: pünktliche, vierteljährliche Auszahlung seit Darlehensbeginn (30.06.2015).

 

Gewerbegrundstück mit 2 Handelsmärkten