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Baugrundstück in Geretsried

Status der platzierten Emission

Objektbeschreibung 12/2014 Aktueller Status 04/2016
Geretsried Projektstatus

Eckdaten

Objekt               
Grundstücksfinanzierung für ein Wohnungsbauprojekt
Anlageform
Nachrangdarlehen mit grundschuldlicher Besicherung (private placement)
Zeichnungsvolumen
€ 750.000
Verzinsung
6,5% p.a.
Auszahlung
halbjährlich
Anlagelaufzeit
12.2014 bis 30.11.2015
Kosten/Gebühren
kein Agio, keine sonstigen Gebühren
Platzierungsstand
zurückbezahlt
 
 

 

Objektbeschreibung 12/2014

Das Baugrundstück von 8.585 m² für die vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 89 Wohneinheiten, 117 Tiefgaragen und 25 Stellplätzen liegt in der Gemeinde Geretsried Süd, Am Steiner Ring (ca. 30 Autominuten zur Landeshauptstadt München). 

Der Projektstatus (November 2014) bestätigt den Zuschlag des Grundstücks vom Freistaat Bayern zu Gunsten der Bauträgergesellschaft Anfang 2014, welches dann mit notariellem Kaufvertrag vom 27.10.2014 vom Bauträger erworben wurde. Der Bauantrag wird analog zum genehmigten Bebauungsplan gestellt. Die Grundstücksankaufsfinanzierung wurde mit Kreditvertrag vom 27.10.2014 von der Sparkasse übernommen. Die Endfinanzierung für das gesamte Bauvorhaben wurde 2015 von der Sparkasse in Aussicht gestellt. Die Grundstücksankaufsfinanzierung sieht Eigenkapital vor, das durch die Hereinnahme von EUR 750.000,00 Mezzanine-Kapital für 12 Monate ergänzt wird.

 

Geretsried Projektstatus Ansicht

✔  Baubeginn wir voraussichtlich in 2016 erfolgen.

✔  Verwertung: alle Einheiten werden abverkauft.

✔  Verzinsung und Rückführung Mezzanine-Darlehen:
     Die € 750.000,00 Mezzanine-Kapital wurden zusammen mit den Zinsen vertragsgemäß im Dezember 2015 zurückbezahlt.